Hypotheken
Gaat u uw eerste huis kopen, wilt u misschien juist groter gaan wonen, verbouwen?
Er zijn veel verschillende hypotheek situaties. Welke zou voor u van toepassing zijn?
Zelfstandigen
Het is voor ondernemers vaak lastig is om een hypotheek te kunnen krijgen.
Bent u ZZP’er, ondernemer met of zonder personeel, freelancer of startende ondernemer? Met minimaal 1 boekjaar is het al mogelijk een ondernemershypotheek te krijgen.
Expats
De meest gestelde vraag door Expats is, kan ik wel een volledige hypotheek krijgen?
Voor Expats van binnen en van buiten de EU gelden verschillende voorwaarden. Ook per geldverstrekker zijn de voorwaarden verschillend.
Echtscheiding
Als u gaat scheiden, moet er veel geregeld worden. Wat zijn de mogelijkheden en welke stappen moet u zetten? Er zijn 3 opties:
- U blijft in de woning.
- U vertrekt uit de woning.
- De woning wordt verkocht.
De belangrijkste vraag is: “krijgt u de hypotheek rond”? Zo ja, dan moet de eventueel bestaande hypotheek op uw naam komen te staan.
Uw partner zal in dit geval worden ontslagen van zijn of haar zogenoemde hoofdelijke aansprakelijkheid.
Tijdelijk dienstverband en flexwerkers
Banken willen zekerheid voor de continuïteit van de betalingen van de hypotheek. Zonder vast contract of zonder verklaring voortzetting dienstverband van uw werkgever, zal de bank te weinig zekerheid hebben om een hypotheek te verstrekken. Toch zijn er op basis van uw opleidingen, diploma’s, uw CV, de doorgroei mogelijkheden binnen uw branche, uw functie niveau en eventueel eigen geld zeker mogelijkheden.
Verblijfsvergunning
Er zijn veel soorten verblijfsdocumenten. Elke bank heeft zijn eigen regels. Vaak krijgen mensen geen hypotheek, omdat zij alleen een tijdelijk verblijfsdocument hebben, geen vast dienstverband hebben of niet zijn gehuwd met iemand met de Nederlandse nationaliteit. Toch zijn er ook dan mogelijkheden.
Opeethypotheek
Wilt u uw bestedingsruimte vergroten, maar zit uw geld in de stenen? En heeft u een relatief klein pensioeninkomen? Dan is de opeethypotheek de mogelijkheid om uw overwaarde te verzilveren. Dat kan een aantrekkelijke optie zijn om bijvoorbeeld uw pensioen aan te vullen, een verbouwing te betalen of uw woning te verduurzamen.
Verhuurhypotheek
Met een verhuurhypotheek kunt u een woning kopen en verhuren. Heeft u bijvoorbeeld een nieuwe woning gekocht, maar wilt u uw huidige woning verhuren? Of u koopt een tweede woning aan specifiek voor de verhuur?
Bij de meeste banken kunt u rond de 80% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren.
U betaalt voor een woning die u verhuurt wel meer hypotheekrente dan voor een woning waar u zelf in woont, vanwege het grotere risico voor de hypotheekverstrekker.
Verduurzaming van uw woning
Wilt u uw huis energie zuiniger maken? De verduurzaming van uw woning is zowel goed voor het milieu als voor uw portemonnee. Door het Energielabel van uw woning te verbeteren wordt uw woning meer waard. Daarnaast bespaard u op uw energielasten en ontvangt u dikwijls een rentekorting op uw hypotheek.
Download hieronder het duurzaamheid profiel. Het rapport geeft u concrete suggesties voor energiebesparende maatregelen in uw situatie.
Wilt u een gratis energie-advies?